REHABILITACIÓN DE PISOS Y VIVIENDAS

June 1, 2018Noticias Standard

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¿Qué es la rehabilitación de pisos y viviendas?, puede definirse como una acción constructiva o edificatoria que se realiza para mejorar algunas de las condiciones siguientes:

  • Habitabilidad de la vivienda.
  • Seguridad estructural y constructiva.
  • Protección contra la presencia de agua y humedades.
  • Instalaciones.
  • Accesibilidad.
  • Eficiencia energética.
  • Condiciones de iluminación natural.
  • Ventilación interior.
  • Dimensión de los espacios interiores.

Estas acciones se pueden realizar tanto en el interior de las viviendas, locales, establecimientos u oficinas, como en las zonas comunes de los edificios.

Cuando la rehabilitación de las viviendas de un edificio residencial, afecta a su estructura, cubiertas, instalaciones, cerramientos exteriores, pavimentos, acabados de albañilería, carpintería, entre otros, a esto se le denomina rehabilitación integral de las viviendas.

HISTORIA DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

A partir de los años 60 en Europa, se comienza a plantear la rehabilitación de algunas viviendas y edificaciones en los centros históricos de las ciudades.

Es en Italia, debido a su patrimonio urbano edificatorio, donde existe una mayor preocupación dado el estado en el que se encontraban algunas iglesias, edificios muy antiguos e incluso palacios, dando pie a la creación de una corriente de opinión a favor de la preservación de este patrimonio, y su intervención para recuperar los valores identitarios de estas edificaciones.

Este debate luego, se trasladó a toda Europa y se extendió no solo a estas arquitecturas monumentales, sino también a las edificaciones residenciales en los centros históricos, creándose así la figura urbanística de protección a estas edificaciones, como, por ejemplo, los planes especiales de protección y catalogación de edificios.

OBJETIVOS DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

Las obras de rehabilitación de viviendas y de los edificios cuentan con la siguiente lista de finalidades:

  • Alcanzar las condiciones suficientes de seguridad estructural y constructiva, dotando así a los elementos estructurales de condiciones adecuadas en cuanto a la resistencia mecánica, estabilidad y aptitud de dicho servicio.
  • Como habíamos dicho anteriormente mejorar la protección contra la presencia de agua y humedades, que puedan perjudicar la salud de los habitantes de la vivienda o edificio, de esta manera se evita la propagación de la plaga y se evita su desarrollo.
  • Mejorar la ventilación interior y la iluminación natural.
  • Mejorar las instalaciones de los suministros de agua, gas, electricidad, saneamiento, entre otro tipo de suministros de suma importancia.
  • Mejorar Las condiciones de accesibilidad mediante la supresión de barreras arquitectónicas y la adecuación funcional a las necesidades de personas con discapacidad.
  • Mejorar las condiciones de eficiencia energética.
  • Mejorar el acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información.
  • Mejorar la disposición y las dimensiones de los espacios interiores, en el caso de la rehabilitación de algunas viviendas.
  • Instalación, renovación y mejora de los ascensores y sus condiciones de seguridad, en el caso de rehabilitación de los elementos comunes de edificios.

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